二手房市场不会受到影响

　　见习记者 完颜华 实习生 马欣晖

　　兰州市今起开征二手房交易个人所得税，个人出售住房中应缴纳的营业税、城市建设维护税、教育附加费、印花税、土地增值税等税费将不会改变。

　　“兰州市房产二级市场也不会因为开征个税而引起大的波动。”兰州市房地产交易中心政务大厅相关工作人员表示，国家对此次税费征收的要求是“5年以下二手房交易盈利的20%”，由于目前兰州市二手房房源多为1995年以前的房屋，因此个税缴纳多少对于这些房主来说并没有多大的影响。

　　根据有关规定，二手房交易个人所得税应由房屋出售方(甲方)缴纳，计征依据为财产转让所得，即转让房屋收入额减除房屋原值和合理费用后的余额，税率为20%。纳税人必须提供完整准确的相关凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，将根据国家有关规定，对其实行核定征税。按照《兰州市地方税务局关于个人住房转让税收征管有关问题的补充通知》文件规定，对纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税。